大東建託が提供する「ASSET TRANSFORMATION（アセトラ）」とは、土地活用・不動産売買・投資・相続対策などの幅広い資産運用をワンストップでサポートする、総合資産サービスプラットフォーム。資産運用についての漠然とした悩みから明確な課題まで、気軽に相談できる。

時流の変化に柔軟に対応する“環境適応業”として成長した大東建託

創業以来、建物賃貸事業による土地活用をサポートしてきたが、時代の変化と共に資産運用ニーズも変化し、コロナ禍を経て、オンラインでのご相談が定着したことから、DX（デジタル・トランスフォーメーション）を活用し、多種多様な資産運用をサポートする本サービスを開発した。

●投資物件を買いたい
●小額から不動産投資をしたい
●相続、承継に備えたい
●土地活用、賃貸経営について検討したい
●不動産を売りたい（1棟アパート、マンション、戸建、土地）
●賃貸管理、経営を改善したい
●リフォーム、リノベーションしたい

・お役立ち情報の配信サービス
・資産運用コンシェルジュによる専門知識を活かしたサポート
・AIによる各種シミュレーション機能
・コンシェルジュへのご相談、AIシミュレーションは無料です

【アセトラでできること】

リーウェイズ株式会社の提供する不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.（ゲイト）」と連携し、２億件を超える不動産ビッグデータから、顧客の保有不動産の将来展望や課題を高度な分析に基づいてアドバイス。不動産投資のリスクや収益性を客観的に評価し、的確な投資判断を支援する。

具体的には
★収益物件の紹介
新規開発やリノベーション済み収益物件、売買仲介から小口投資（不動産クラウドファンディング）まで幅広い収益物件を紹介。

★AI不動産投資シミュレーションで最長30年先まで予測できる
・該当エリアにおける相場賃料・入居率との比較
・収益と返済額のバランス
・大規模修繕の時期・費用
・想定できる売却価格・売却益

★相続税簡易シミュレーションで相続対策とその効果についてアドバイス
・概算の相続課税額がわかる。

★資産運用コンシェルジュが対応してくれること
・不動産投資や資産管理に関する現状のお悩みオンライン相談
・所有する資産（不動産）の価値診断
・資産の拡大や賃貸経営の改善、資産承継、相続税対策等ニーズに合わせたご提案
・シミュレーションの入力方法や診断結果の解説　等

・相談は無料